בבניין ברחוב חיים בר לב 6 ברמלה (שכונת נווה דוד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,250 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 93–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים בר לב 6 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,250 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים בר לב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 6 | 165 | 7 | 2,400,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 4349-271-60 |
| 2025-12-01 | 4 | 105 | 5 | 700,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 4349-271-53 |
| 2025-09-04 | 4 | 93 | 6 | 1,870,000 ₪ | 20,108 | דירה בבית קומות | 4349-271-57 |
| 2025-04-30 | 4 | 107 | 4 | 1,665,000 ₪ | 15,561 | דירה בבית קומות | 4349-271-50 |
| 2024-06-02 | 4 | 118 | 2 | 628,000 ₪ | 5,322 | דירה בבית קומות | 4349-271-43 |
| 2023-10-06 | 4 | 120 | 1 | 1,830,000 ₪ | 15,250 | דירה בבית קומות | 4349-271-39 |
| 2022-10-27 | 4 | 96 | 2 | 1,800,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 4349-271-42 |
| 2021-11-25 | 4 | 96 | 5 | 1,575,000 ₪ | 16,406 | דירה בבית קומות | 4349-271-55 |
| 2020-12-17 | 4 | 96 | 4 | 1,560,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 4349-271-49 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 16,250 |
| 2021 | 1 | 16,406 |
| 2022 | 1 | 18,750 |
| 2023 | 1 | 15,250 |
| 2025 | 3 | 15,561 |
| 2026 | 1 | 14,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,665,000 ₪ | 16,250 |
| 6 | 1 | 2,400,000 ₪ | 14,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.83M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחיים בר לב 6, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.