בבניין ברחוב השלום 11 ברמלה (שכונת נאות יצחק רבין) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,903 ₪, 20.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–70 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלום 11 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,903 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב השלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 3 | 70 | 4 | 1,060,000 ₪ | 15,143 | דירה בבית קומות | 5808-6-16 |
| 2024-12-01 | 3 | 64 | 1 | 1,050,000 ₪ | 16,406 | דירה בבית קומות | 5808-6-1 |
| 2024-03-03 | 3 | 70 | 2 | 1,020,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 5808-6-8 |
| 2022-03-21 | 3 | 70 | 1 | 970,000 ₪ | 13,857 | דירה בבית קומות | 5808-6-1 |
| 2022-02-27 | 3 | 64 | 1 | 935,000 ₪ | 14,609 | דירה בבית קומות | 5808-6-4 |
| 2021-11-03 | 3 | 70 | 4 | 750,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 5808-6-16 |
| 2019-09-22 | 3 | 62 | 2 | 800,000 ₪ | 12,903 | דירה בבית קומות | 5808-6-6 |
| 2019-05-23 | 3 | 62 | 3 | 800,000 ₪ | 12,903 | דירה בבית קומות | 5808-6-10 |
| 2019-04-16 | 3 | 70 | 1 | 840,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 5808-6-4 |
| 2018-12-11 | 3 | 64 | 2 | 770,000 ₪ | 12,031 | דירה בבית קומות | 5808-6-8 |
| 2018-08-09 | 3 | 70 | 1 | 850,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 5808-6-1 |
| 2017-09-07 | 3 | 64 | 3 | 700,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 5808-6-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,938 |
| 2018 | 2 | 12,143 |
| 2019 | 3 | 12,903 |
| 2021 | 1 | 10,714 |
| 2022 | 2 | 14,609 |
| 2024 | 2 | 16,406 |
| 2025 | 1 | 15,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 850,000 ₪ | 12,903 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,903 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,060,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהשלום 11, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.