בבניין ברחוב הרב מימון 3 ברמלה (שכונת המרכז האזרחי) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,091 ₪, 25.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–83 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב מימון 3 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,091 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב מימון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 3 | 55 | קרקע | 1,420,000 ₪ | 25,818 | דירה בבית קומות | 5804-45-13 |
| 2025-03-26 | 3 | 70 | 1 | 1,450,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 5804-45-4 |
| 2024-02-20 | 4 | 82 | 2 | 1,460,000 ₪ | 17,805 | דירה בבית קומות | 5804-45-5 |
| 2023-07-14 | 3 | 69 | קרקע | 1,430,000 ₪ | 20,725 | דירה בבית קומות | 5804-45-2 |
| 2022-03-25 | 2 | 83 | 1 | 880,000 ₪ | 10,602 | דירה בבית קומות | 5804-45-9 |
| 2021-12-26 | 3 | 55 | קרקע | 940,000 ₪ | 17,091 | דירה בבית קומות | 5804-45-13 |
| 2021-09-19 | 2 | 50 | 1 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5804-45-10 |
| 2019-02-28 | 2.5 | 56 | 2 | 880,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 5804-45-11 |
| 2017-12-06 | 2 | 50 | 2 | 800,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 5804-45-12 |
| 2017-12-06 | 2.5 | 50 | 2 | 690,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 5804-45-11 |
| 2017-03-15 | 3 | 81 | קרקע | 910,000 ₪ | 11,235 | דירה בבית קומות | 5804-45-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 13,800 |
| 2019 | 1 | 15,714 |
| 2021 | 2 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 10,602 |
| 2023 | 1 | 20,725 |
| 2024 | 1 | 17,805 |
| 2025 | 2 | 25,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 880,000 ₪ | 16,000 |
| 2.5 | 2 | 880,000 ₪ | 15,714 |
| 3 | 5 | 1,420,000 ₪ | 20,714 |
| 4 | 1 | 1,460,000 ₪ | 17,805 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,460,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.63M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהרב מימון 3, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.