בבניין ברחוב הרב אריה לוין 7 ברמלה (שכונת קריית מנחם בגין) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,310 ₪, 7.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אריה לוין 7 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,310 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אריה לוין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,260,000 ₪ (טווח 1,140,000 ₪–1,390,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 3 | 71 | 2 | 1,400,000 ₪ | 19,718 | דירה בבית קומות | 5148-7-37 |
| 2024-12-29 | 3 | 64 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 5148-7-23 |
| 2024-03-13 | 3 | 64 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 5148-7-31 |
| 2023-09-06 | 4 | 82 | 1 | 1,550,000 ₪ | 18,902 | דירה בבית קומות | 5148-7-33 |
| 2022-09-07 | 3 | 71 | 2 | 1,300,000 ₪ | 18,310 | דירה בבית קומות | 5148-7-37 |
| 2022-02-15 | 3 | 71 | קרקע | 1,430,000 ₪ | 20,141 | דירה בבית קומות | 5148-7-32 |
| 2021-12-16 | 4 | 82 | 5 | 1,560,000 ₪ | 19,024 | דירה בבית קומות | 5148-7-28 |
| 2021-01-25 | 3 | 71 | 1 | 1,130,000 ₪ | 15,915 | דירה בבית קומות | 5148-7-26 |
| 2020-12-21 | 4 | 82 | 3 | 1,140,000 ₪ | 13,902 | דירה בבית קומות | 5148-7-39 |
| 2018-07-25 | 3 | 69 | 3 | 1,100,000 ₪ | 15,942 | דירה בבית קומות | 5148-7-40 |
| 2018-06-13 | 4 | 100 | 5 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 5148-7-28 |
| 2018-01-01 | 3 | 72 | 2 | 1,070,000 ₪ | 14,861 | דירה בבית קומות | 5148-7-29 |
| 2017-03-10 | 4 | 89 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 17,416 | דירה בבית קומות | 5148-7-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,416 |
| 2018 | 3 | 14,861 |
| 2020 | 1 | 13,902 |
| 2021 | 2 | 19,024 |
| 2022 | 2 | 20,141 |
| 2023 | 1 | 18,902 |
| 2024 | 2 | 23,438 |
| 2025 | 1 | 19,718 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,300,000 ₪ | 18,750 |
| 4 | 5 | 1,550,000 ₪ | 17,416 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,310 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־1,560,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,260,000 ₪, בטווח 1.14M ₪–1.39M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אריה לוין 7, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.