בבניין ברחוב הצנחנים 10 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,191 ₪, 8.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 43–56 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצנחנים 10 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,191 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הצנחנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 910,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 2 | 50 | 1 | 1,100,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 5801-19-22 |
| 2023-12-21 | 2 | 43 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 5801-19-19 |
| 2023-12-03 | 2 | 56 | 1 | 800,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 5801-19-3 |
| 2022-12-08 | 2 | 43 | 1 | 760,000 ₪ | 17,674 | דירה בבית קומות | 5801-19-22 |
| 2022-09-21 | 2 | 43 | 1 | 950,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 5801-19-21 |
| 2021-10-10 | 2 | 43 | קרקע | 790,000 ₪ | 18,372 | דירה בבית קומות | 5801-19-8 |
| 2021-01-04 | 2 | 49 | 1 | 800,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 5801-19-15 |
| 2020-09-14 | 2 | 47 | 1 | 808,000 ₪ | 17,191 | דירה בבית קומות | 5801-19-16 |
| 2019-11-13 | 2 | 49 | 1 | 710,000 ₪ | 14,490 | דירה בבית קומות | 5801-19-9 |
| 2019-05-21 | 2 | 43 | קרקע | 690,000 ₪ | 16,047 | דירה בבית קומות | 5801-19-32 |
| 2019-02-28 | 2 | 50 | 1 | 740,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 5801-19-3 |
| 2017-02-02 | 2 | 48 | 2 | 700,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 5801-19-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,583 |
| 2019 | 3 | 14,800 |
| 2020 | 1 | 17,191 |
| 2021 | 2 | 18,372 |
| 2022 | 2 | 22,093 |
| 2023 | 2 | 25,581 |
| 2026 | 1 | 22,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 800,000 ₪ | 17,191 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,191 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 910K ₪–1.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהצנחנים 10, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.