בבניין ברחוב הגלעד 2 ברמלה (שכונת נאות יצחק רבין) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,418 ₪, 12.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 67–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגלעד 2 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,418 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הגלעד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,130,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3 | 70 | 2 | 1,342,000 ₪ | 19,171 | דירה בבית קומות | 4358-165-13 |
| 2024-07-17 | 3 | 69 | 8 | 1,325,000 ₪ | 19,203 | דירה בבית קומות | 4358-165-14 |
| 2024-04-30 | 3 | 67 | 8 | 1,100,000 ₪ | 16,418 | דירה בבית קומות | 4358-165-12 |
| 2024-03-14 | 3 | 69 | 9 | 1,100,000 ₪ | 15,942 | דירה בבית קומות | 4358-165-11 |
| 2023-12-25 | 3 | 67 | 1 | 750,000 ₪ | 11,194 | דירה בבית קומות | 4358-165-10 |
| 2021-11-11 | 3 | 67 | 1 | 1,290,000 ₪ | 19,254 | דירה בבית קומות | 4358-165-9 |
| 2020-07-31 | 3 | 75 | 8 | 1,050,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 4358-165-15 |
| 2018-11-29 | 3 | 72 | 2 | 1,045,000 ₪ | 14,514 | דירה בבית קומות | 4358-165-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,514 |
| 2020 | 1 | 14,000 |
| 2021 | 1 | 19,254 |
| 2023 | 1 | 11,194 |
| 2024 | 3 | 16,418 |
| 2026 | 1 | 19,171 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,100,000 ₪ | 16,418 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,418 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,342,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,130,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגלעד 2, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.