בבניין ברחוב הגדוד העברי 14 ברמלה (שכונת השופטים) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,641 ₪, 14.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–98 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.5% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגדוד העברי 14 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 125% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,641 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הגדוד העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3 | 76 | 1,600,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 4346-334-38 | |
| 2026-04-02 | 4 | 98 | 4 | 1,875,000 ₪ | 19,133 | דירה בבית קומות | 4346-334-37 |
| 2026-01-25 | 4 | 86 | 2 | 1,570,000 ₪ | 18,256 | דירה בבית קומות | 4346-334-36 |
| 2025-09-17 | 3 | 75 | 3 | 1,330,000 ₪ | 17,733 | דירה בבית קומות | 4346-334-35 |
| 2025-07-03 | 4 | 90 | 3 | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 4346-334-34 |
| 2025-05-21 | 3 | 75 | 3 | 1,230,000 ₪ | 16,400 | דירה בבית קומות | 4346-334-33 |
| 2024-08-28 | 3 | 75 | 1,290,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 4346-334-32 | |
| 2024-05-26 | 3 | 76 | 1,600,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 4346-334-31 | |
| 2024-03-20 | 3 | 82 | 3 | 1,200,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 4346-334-30 |
| 2023-02-14 | 4 | 90 | 4 | 1,580,000 ₪ | 17,556 | דירה בבית קומות | 4346-334-29 |
| 2023-01-23 | 3 | 68 | 1 | 1,000,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 4346-334-39 |
| 2021-12-06 | 3 | 69 | 1 | 1,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 4346-334-28 |
| 2021-04-29 | 3 | 78 | 3 | 1,220,000 ₪ | 15,641 | דירה בבית קומות | 4346-334-27 |
| 2020-08-05 | 3 | 82 | 3 | 990,000 ₪ | 12,073 | דירה בבית קומות | 4346-334-26 |
| 2020-02-06 | 3 | 76 | 1,260,000 ₪ | 16,579 | דירה בבית קומות | 4346-334-25 | |
| 2019-11-20 | 4 | 98 | 4 | 1,360,000 ₪ | 13,878 | דירה בבית קומות | 4346-334-24 |
| 2019-08-08 | 4 | 93 | 1 | 1,220,000 ₪ | 13,118 | דירה בבית קומות | 4346-334-40 |
| 2019-04-01 | 4 | 96 | 2 | 1,180,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 4346-334-41 |
| 2019-03-06 | 3 | 78 | 985,000 ₪ | 12,628 | דירה בבית קומות | 4346-334-23 | |
| 2018-05-06 | 3 | 72 | 2 | 925,000 ₪ | 12,847 | דירה בבית קומות | 4346-334-22 |
| 2017-04-06 | 4 | 83 | 1 | 1,065,000 ₪ | 12,831 | דירה בבית קומות | 4346-334-21 |
| 2017-01-26 | 3 | 68 | 1 | 950,000 ₪ | 13,971 | דירה בבית קומות | 4346-334-20 |
| 2016-11-08 | 4 | 90 | 3 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 4346-334-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,000 |
| 2017 | 2 | 13,971 |
| 2018 | 1 | 12,847 |
| 2019 | 4 | 13,118 |
| 2020 | 2 | 16,579 |
| 2021 | 2 | 16,667 |
| 2023 | 2 | 17,556 |
| 2024 | 3 | 17,200 |
| 2025 | 3 | 17,733 |
| 2026 | 3 | 19,133 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 1,220,000 ₪ | 16,400 |
| 4 | 9 | 1,360,000 ₪ | 13,878 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,641 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,875,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.5% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בהגדוד העברי 14, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.