בבניין ברחוב דני מס 10 ברמלה (שכונת המרכז האזרחי) תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,455 ₪ ו־5.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 97–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (39 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דני מס 10 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 39 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — עלייה של 225% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,455 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־112 מ״ר: 2,110,000 ₪ (טווח 1,900,000 ₪–2,320,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 23 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 51 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 5 | 112 | 7 | 1,970,000 ₪ | 17,589 | דירה בבית קומות | 4347-96-42 |
| 2026-05-05 | 5 | 112 | 1 | 2,070,000 ₪ | 18,482 | דירה בבית קומות | 4347-96-41 |
| 2026-03-01 | 5 | 110 | 9 | 2,070,000 ₪ | 18,818 | דירה בבית קומות | 4347-96-40 |
| 2026-02-22 | 4 | 97 | 1,970,000 ₪ | 20,309 | דירה בבית קומות | 4347-96-39 | |
| 2026-01-20 | 4 | 97 | 6 | 1,812,000 ₪ | 18,680 | דירה בבית קומות | 4347-96-38 |
| 2026-01-16 | 4 | 97 | 6 | 1,990,000 ₪ | 20,515 | דירה בבית קומות | 4347-96-37 |
| 2025-12-31 | 5 | 142 | 11 | 2,150,000 ₪ | 15,141 | דירה בבית קומות | 4347-96-36 |
| 2025-12-15 | 5 | 110 | 4 | 2,100,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 4347-96-35 |
| 2025-12-04 | 5 | 112 | 2,599,000 ₪ | 23,205 | דירה בבית קומות | 4347-96-34 | |
| 2025-11-11 | 4 | 118 | 8 | 1,930,000 ₪ | 16,356 | דירה בבית קומות | 4347-96-33 |
| 2025-09-29 | 4 | 97 | 7 | 1,820,000 ₪ | 18,763 | דירה בבית קומות | 4347-96-32 |
| 2025-07-21 | 5 | 142 | 13 | 2,075,000 ₪ | 14,613 | דירה בבית קומות | 4347-96-42 |
| 2025-07-06 | 4 | 110 | 5 | 2,030,000 ₪ | 18,455 | דירה בבית קומות | 4347-96-43 |
| 2025-04-07 | 4 | 103 | 5 | 2,020,000 ₪ | 19,612 | דירה בבית קומות | 4347-96-44 |
| 2025-03-20 | 4 | 97 | 3 | 2,030,000 ₪ | 20,928 | דירה בבית קומות | 4347-96-31 |
| 2025-03-13 | 5 | 110 | 1 | 2,130,000 ₪ | 19,364 | דירה בבית קומות | 4347-96-30 |
| 2025-02-20 | 5 | 111 | 1 | 2,150,000 ₪ | 19,369 | דירה בבית קומות | 4347-96-29 |
| 2025-02-13 | 5 | 140 | 15 | 1,800,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 4347-96-28 |
| 2025-02-06 | 4 | 118 | 5 | 1,950,000 ₪ | 16,525 | דירה בבית קומות | 4347-96-27 |
| 2025-01-14 | 4 | 118 | 6 | 1,850,000 ₪ | 15,678 | דירה בבית קומות | 4347-96-45 |
| 2024-11-26 | 5 | 131 | 7 | 1,900,000 ₪ | 14,504 | דירה בבית קומות | 4347-96-46 |
| 2024-11-25 | 5 | 131 | 7 | 3,800,000 ₪ | 29,008 | 4347-96-26 | |
| 2024-11-14 | 5 | 135 | 1 | 2,150,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 4347-96-47 |
| 2024-10-10 | 6 | 161 | 14 | 2,100,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 4347-96-25 |
| 2024-10-07 | 4 | 114 | 7 | 2,020,000 ₪ | 17,719 | דירה בבית קומות | 4347-96-48 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 16,239 |
| 2024 | 16 | 18,750 |
| 2025 | 14 | 18,763 |
| 2026 | 6 | 18,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 21 | 1,950,000 ₪ | 19,124 |
| 5 | 29 | 2,075,000 ₪ | 16,692 |
| 6 | 1 | 2,100,000 ₪ | 13,043 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,455 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 937,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (39 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־2,110,000 ₪, בטווח 1.90M ₪–2.32M ₪, לפי 23 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
51 עסקאות נרשמו בבניין בדני מס 10, במחיר חציוני של ₪2,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.