בבניין ברחוב הנרקיסים 18 ברמת ישי תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,500 ₪, 5.5% מתחת לחציון הרחוב ו־29.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 5 | 126 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 22,222 | קוטג' חד משפחתי | 11183-35-27 |
| 2022-02-02 | 5 | 131 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | 16,603 | דירה בבית קומות | 11183-35-26 |
| 2021-08-17 | 5 | 117 | ראשונה | 800,000 ₪ | 6,838 | דירה בבית קומות | 11183-35-25 |
| 2020-09-21 | 5 | 131 | ראשונה | 1,875,000 ₪ | 14,313 | קוטג' טורי | 11183-35-24 |
| 2020-06-24 | 5 | 130 | שניה | 1,480,000 ₪ | 11,385 | דירה בבית קומות | 11183-35-23 |
| 2018-10-03 | 5 | 131 | 1,650,000 ₪ | 12,595 | דירה בבית קומות | 11183-35-22 | |
| 2018-10-02 | 5 | 131 | 1,650,000 ₪ | 12,595 | דירה | 11183-35-21 | |
| 2018-01-15 | 4 | 110 | 1,520,000 ₪ | 13,818 | דירה בבית קומות | 11183-35-20 | |
| 2017-08-02 | 3 | 100 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 11183-35-19 |
| 2017-07-06 | 5 | 99 | שלישית | 1,600,000 ₪ | 16,162 | דירה בבית קומות | 11183-35-28 |
| 2017-07-05 | 5 | 98 | שלישית | 1,625,000 ₪ | 16,582 | דירה בבית קומות | 11183-35-29 |
| 2017-07-01 | 5 | 133 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 14,286 | קוטג' דו משפחתי | 11183-35-18 |
| 2017-06-15 | 5 | 150 | שניה | 1,900,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 11183-35-30 |
| 2017-06-04 | 5 | 127 | שניה | 1,565,000 ₪ | 12,323 | דירה בבית קומות | 11183-35-31 |
| 2017-01-23 | 5 | 131 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | 13,359 | דירת גן | 11183-35-17 |
| 2017-01-17 | 5 | 131 | 1,750,000 ₪ | 13,359 | דירה בבית קומות | 11183-35-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 8 | 13,500 |
| 2018 | 3 | 12,595 |
| 2020 | 2 | 14,313 |
| 2021 | 1 | 6,838 |
| 2022 | 1 | 16,603 |
| 2023 | 1 | 22,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,350,000 ₪ | 13,500 |
| 4 | 1 | 1,520,000 ₪ | 13,818 |
| 5 | 14 | 1,750,000 ₪ | 13,359 |
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהנרקיסים 18, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנרקיסים · כל עסקאות הנדל״ן ברמת ישי
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.