בבניין ברחוב תרשיש 18 ברמת השרון (שכונת הדר) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 59,579 ₪, 192.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־53.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 214–230 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תרשיש 18 ברמת השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 12,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 59,579 ₪. זה גבוה ב־193% מהמחיר למ״ר ברחוב תרשיש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־214 מ״ר: 12,750,000 ₪ (טווח 9,120,000 ₪–14,020,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-02-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-14 | 5 | 214 | 3 | 12,750,000 ₪ | 59,579 | דירה בבית קומות | 6417-594-9 |
| 2024-02-13 | 5 | 214 | 2 | 12,750,000 ₪ | 59,579 | 6417-594-8 | |
| 2023-11-02 | 5 | 230 | 2 | 5,893,000 ₪ | 25,622 | דירה בבית קומות | 6417-594-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 25,622 |
| 2024 | 2 | 59,579 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 12,750,000 ₪ | 59,579 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 59,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 5,893,000 ₪ ל־12,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־214 מ״ר) מוערכת בכ־12,750,000 ₪, בטווח 9.12M ₪–14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בתרשיש 18, במחיר חציוני של ₪12,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.