בבניין ברחוב דבורה הנביאה 1 ברמת השרון (שכונת הדר) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,211 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 113–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 21 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דבורה הנביאה 1 ברמת השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 21 בתקופה שקדמה — ירידה של 81% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,211 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב דבורה הנביאה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 5,410,000 ₪ (טווח 4,870,000 ₪–5,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 4 | 113 | 4,600,000 ₪ | 40,708 | דירה בבית קומות | 6417-504-28 | |
| 2024-10-10 | 5 | 133 | 1 | 4,470,000 ₪ | 33,609 | דירה בבית קומות | 6417-504-29 |
| 2024-09-30 | 5 | 165 | 7 | 9,310,000 ₪ | 56,424 | דירה בבית קומות | 6417-504-30 |
| 2024-02-15 | 5 | 118 | 7 | 4,606,000 ₪ | 39,034 | דירה בבית קומות | 6417-504-31 |
| 2022-09-15 | 5 | 133 | 2 | 4,725,000 ₪ | 35,526 | דירה בבית קומות | 6417-504-32 |
| 2022-09-14 | 5 | 133 | 2 | 4,720,000 ₪ | 35,489 | 6417-504-23 | |
| 2022-08-17 | 5 | 133 | 6 | 5,055,000 ₪ | 38,008 | דירה בבית קומות | 6417-504-33 |
| 2022-08-01 | 5 | 133 | 1 | 4,555,000 ₪ | 34,248 | דירה בבית קומות | 6417-504-34 |
| 2022-07-31 | 5 | 133 | 1 | 4,550,000 ₪ | 34,211 | 6417-504-21 | |
| 2022-05-30 | 5 | 133 | 2 | 4,505,000 ₪ | 33,872 | דירה בבית קומות | 6417-504-20 |
| 2022-05-29 | 5 | 133 | 2 | 4,500,000 ₪ | 33,835 | 6417-504-19 | |
| 2022-01-20 | 5 | 126 | 1 | 4,375,000 ₪ | 34,722 | דירה בבית קומות | 6417-504-18 |
| 2022-01-19 | 5 | 126 | 1 | 4,370,000 ₪ | 34,683 | 6417-504-16 | |
| 2021-12-09 | 5 | 133 | 5 | 4,505,000 ₪ | 33,872 | דירה בבית קומות | 6417-504-15 |
| 2021-12-08 | 5 | 133 | 5 | 4,500,000 ₪ | 33,835 | 6417-504-14 | |
| 2021-11-16 | 5 | 126 | 5 | 3,975,000 ₪ | 31,548 | דירה בבית קומות | 6417-504-12 |
| 2021-11-16 | 5 | 126 | 3,970,000 ₪ | 31,508 | דירה | 6417-504-13 | |
| 2021-11-09 | 5 | 153 | 1 | 8,036,000 ₪ | 52,523 | דירה בבית קומות | 6417-504-11 |
| 2021-11-08 | 5 | 153 | 8,036,800 ₪ | 52,528 | 6417-504-10 | ||
| 2021-10-26 | 5 | 133 | 4,307,000 ₪ | 32,383 | דירה | 6417-504-9 | |
| 2021-10-26 | 5 | 133 | 5 | 4,312,000 ₪ | 32,421 | דירה בבית קומות | 6417-504-8 |
| 2021-10-19 | 5 | 126 | 2 | 4,045,000 ₪ | 32,103 | דירה בבית קומות | 6417-504-6 |
| 2021-10-19 | 5 | 126 | 4,040,000 ₪ | 32,063 | דירה | 6417-504-7 | |
| 2021-10-17 | 5 | 126 | 2 | 3,970,848 ₪ | 31,515 | דירה | 6417-504-5 |
| 2021-10-11 | 5 | 131 | 6 | 4,500,000 ₪ | 34,351 | דירה | 6417-504-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 32,421 |
| 2022 | 9 | 34,683 |
| 2024 | 4 | 40,708 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 4,600,000 ₪ | 40,708 |
| 5 | 24 | 4,500,000 ₪ | 34,211 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,211 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,970,000 ₪ ל־9,310,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 21 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־5,410,000 ₪, בטווח 4.87M ₪–5.96M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בדבורה הנביאה 1, במחיר חציוני של ₪4,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.