בבניין ברחוב גאולה 2 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה הדרים) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,333 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גאולה 2 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,333 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב גאולה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 3 | 64 | קרקע | 1,680,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 10122-327-2 |
| 2024-03-22 | 3 | 80 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10122-327-10 |
| 2024-02-08 | 3 | 95 | 2 | 1,250,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 10122-327-11 |
| 2022-09-21 | 3 | 64 | 2 | 1,100,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 10122-327-10 |
| 2020-06-29 | 3 | 64 | קרקע | 1,180,000 ₪ | 18,438 | דירה בבית קומות | 10122-327-2 |
| 2020-04-23 | 3 | 63 | 3 | 777,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 10122-327-16 |
| 2019-12-31 | 3 | 63 | 2 | 830,000 ₪ | 13,175 | דירה בבית קומות | 10122-327-11 |
| 2019-03-08 | 3 | 100 | קרקע | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 10122-327-4 |
| 2019-01-29 | 3 | 78 | 1 | 920,000 ₪ | 11,795 | דירה בבית קומות | 10122-327-5 |
| 2018-10-17 | 3 | 75 | 2 | 815,000 ₪ | 10,867 | דירה בבית קומות | 10122-327-12 |
| 2018-06-24 | 3 | 63 | 3 | 690,000 ₪ | 10,952 | דירה בבית קומות | 10122-327-13 |
| 2017-09-11 | 3 | 65 | 2 | 523,600 ₪ | 8,055 | דירה בבית קומות | 10122-327-11 |
| 2017-03-15 | 3 | 70 | 1 | 784,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 10122-327-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,200 |
| 2018 | 2 | 10,952 |
| 2019 | 3 | 11,795 |
| 2020 | 2 | 18,438 |
| 2022 | 1 | 17,188 |
| 2024 | 3 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 920,000 ₪ | 12,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 523,600 ₪ ל־1,680,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בגאולה 2, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.