בבניין ברחוב אחוזה 9 בפרדס חנה-כרכור (שכונת שיכון עממי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,200 ₪, 8.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 180–250 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחוזה 9 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,725,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,200 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אחוזה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־250 מ״ר: 5,000,000 ₪ (טווח 3,540,000 ₪–5,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 5 | 250 | 2,025,000 ₪ | 8,100 | קוטג' דו משפחתי | 10072-32-8 | |
| 2026-01-19 | 5 | 250 | 4,050,000 ₪ | 16,200 | 10072-32-7 | ||
| 2025-07-14 | 6 | 180 | 3,700,000 ₪ | 20,556 | קוטג' חד משפחתי | 10072-32-6 | |
| 2024-09-15 | 6 | 180 | 3,598,000 ₪ | 19,989 | קוטג' דו משפחתי | 10072-32-5 | |
| 2023-03-21 | 5 | 250 | 1 | 3,725,000 ₪ | 14,900 | דירה בבית קומות | 10072-32-9 |
| 2023-03-20 | 5 | 250 | 3,725,000 ₪ | 14,900 | 10072-32-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 14,900 |
| 2024 | 1 | 19,989 |
| 2025 | 1 | 20,556 |
| 2026 | 2 | 16,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,725,000 ₪ | 14,900 |
| 6 | 2 | 3,700,000 ₪ | 20,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,025,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־250 מ״ר) מוערכת בכ־5,000,000 ₪, בטווח 3.54M ₪–5.50M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באחוזה 9, במחיר חציוני של ₪3,725,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.