בבניין ברחוב רמז 36 באור יהודה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,037 ₪, 42.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־52% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4.5–5 חדרים, בשטח 108–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז 36 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,037 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־111 מ״ר: 4,110,000 ₪ (טווח 2,890,000 ₪–4,520,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 5 | 108 | 4,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 6685-140-26 | |
| 2024-10-27 | 4.5 | 111 | 2,890,000 ₪ | 26,036 | דירה בבית קומות | 6685-140-19 | |
| 2024-04-09 | 5 | 108 | 4,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 6685-140-25 | |
| 2024-03-22 | 4.5 | 111 | 2,890,000 ₪ | 26,036 | דירה בבית קומות | 6685-140-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 26,036 |
| 2025 | 1 | 37,037 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4.5 | 2 | 2,890,000 ₪ | 26,036 |
| 5 | 2 | 4,000,000 ₪ | 37,037 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,037 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,890,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־4,110,000 ₪, בטווח 2.89M ₪–4.52M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין ברמז 36, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.