בבניין ברחוב סעדיה חתוכה 65 באור יהודה תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,404 ₪, 16.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 93–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סעדיה חתוכה 65 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,404 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב סעדיה חתוכה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-30 | 4 | 94 | 2,250,000 ₪ | 23,936 | דירה בבית קומות | 7238-10 | |
| 2021-12-23 | 4 | 93 | 1,730,000 ₪ | 18,602 | דירה בבית קומות | 7238-10 | |
| 2021-07-08 | 4 | 94 | 1,730,000 ₪ | 18,404 | דירה בבית קומות | 7238-10 | |
| 2021-07-01 | 4 | 98 | 1,600,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 7238-10 | |
| 2021-03-26 | 4 | 107 | 1,560,000 ₪ | 14,579 | דירה בבית קומות | 7238-10 | |
| 2021-03-17 | 4 | 93 | 1,665,000 ₪ | 17,903 | דירה בבית קומות | 7238-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 17,903 |
| 2023 | 1 | 23,936 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,730,000 ₪ | 18,404 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,404 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה חתוכה 65, במחיר חציוני של ₪1,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.