בבניין ברחוב מנחם בגין 18 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,622 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 90–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם בגין 18 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,622 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 3.5 | 92 | 1 | 2,230,000 ₪ | 24,239 | דירה בבית קומות | 6880-56-18 |
| 2022-12-01 | 4 | 102 | קרקע | 600,000 ₪ | 5,882 | דירה בבית קומות | 6880-56-2 |
| 2022-08-11 | 4 | 111 | 3 | 2,400,000 ₪ | 21,622 | דירה בבית קומות | 6880-56-9 |
| 2021-08-15 | 5 | 120 | 1 | 2,010,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 6880-56-11 |
| 2020-01-08 | 3.5 | 90 | 1 | 1,830,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 6880-56-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,333 |
| 2021 | 1 | 16,750 |
| 2022 | 1 | 21,622 |
| 2025 | 1 | 24,239 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,230,000 ₪ | 24,239 |
| 4 | 1 | 2,400,000 ₪ | 21,622 |
| 5 | 1 | 2,010,000 ₪ | 16,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,622 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 18, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.