בבניין ברחוב מנחם בגין 12 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,500 ₪, 19.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 84–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם בגין 12 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,845,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,500 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 4 | 87 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 6880-57-16 |
| 2024-03-29 | 4 | 96 | 1 | 2,390,000 ₪ | 24,896 | דירה בבית קומות | 6880-57-17 |
| 2019-12-20 | 3.5 | 96 | 1 | 1,475,000 ₪ | 15,365 | דירה בבית קומות | 6880-57-17 |
| 2019-07-25 | 4 | 108 | 2 | 1,579,000 ₪ | 14,620 | דירה בבית קומות | 6880-57-6 |
| 2017-06-18 | 5 | 90 | 1 | 1,845,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 6880-57-4 |
| 2017-03-12 | 4 | 84 | 2 | 1,600,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 6880-57-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,500 |
| 2019 | 2 | 15,365 |
| 2024 | 2 | 27,586 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,475,000 ₪ | 15,365 |
| 4 | 4 | 2,390,000 ₪ | 24,896 |
| 5 | 1 | 1,845,000 ₪ | 20,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 12, במחיר חציוני של ₪1,845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.