בבניין ברחוב מוהליבר 18 באור יהודה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,352 ₪ ו־4.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 72–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מוהליבר 18 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,533,580 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,352 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,910,000 ₪ (טווח 2,620,000 ₪–3,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 3 | 80 | 2,118,692 ₪ | 26,484 | דירה בבית קומות | 6711-416-22 | |
| 2025-07-02 | 4.5 | 110 | 2,681,025 ₪ | 24,373 | דירה בבית קומות | 6711-416-21 | |
| 2025-07-02 | 4 | 95 | 2,533,580 ₪ | 26,669 | דירה בבית קומות | 6711-416-8 | |
| 2025-07-02 | 4.5 | 110 | 2,721,025 ₪ | 24,737 | דירה בבית קומות | 6711-416-16 | |
| 2025-07-02 | 3 | 80 | 2,178,692 ₪ | 27,234 | דירה בבית קומות | 6711-416-14 | |
| 2025-07-02 | 4.5 | 110 | 2,761,025 ₪ | 25,100 | דירה בבית קומות | 6711-416-13 | |
| 2025-07-02 | 3 | 75 | 2,081,664 ₪ | 27,756 | דירה בבית קומות | 6711-416-9 | |
| 2025-07-02 | 4.5 | 110 | 2,788,744 ₪ | 25,352 | דירה בבית קומות | 6711-416-24 | |
| 2022-04-28 | 3 | 72 | 738,212 ₪ | 10,253 | דירה בבית קומות | 6711-416-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 10,253 |
| 2025 | 8 | 26,484 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,118,692 ₪ | 27,234 |
| 4 | 1 | 2,533,580 ₪ | 26,669 |
| 4.5 | 4 | 2,761,025 ₪ | 25,100 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,352 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 738,212 ₪ ל־2,788,744 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,910,000 ₪, בטווח 2.62M ₪–3.20M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במוהליבר 18, במחיר חציוני של ₪2,533,580. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.