בבניין ברחוב ליבנה 4 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,660 ₪ ו־24.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ליבנה 4 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,660 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־96 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,470,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 3.5 | 103 | 7 | 2,250,000 ₪ | 21,845 | דירה בבית קומות | 7220-86-29 |
| 2025-03-19 | 3 | 96 | 2 | 2,230,000 ₪ | 23,229 | דירה בבית קומות | 7220-86-8 |
| 2024-12-24 | 3 | 78 | 1 | 2,200,000 ₪ | 28,205 | דירה בבית קומות | 7220-86-4 |
| 2021-04-05 | 3 | 97 | 3 | 1,810,000 ₪ | 18,660 | דירה בבית קומות | 7220-86-12 |
| 2019-12-12 | 3.5 | 103 | 2 | 1,915,000 ₪ | 18,592 | דירה בבית קומות | 7220-86-9 |
| 2018-12-18 | 6 | 176 | 4 | 2,680,000 ₪ | 15,227 | דירה בבית קומות | 7220-86-15 |
| 2018-02-22 | 4 | 103 | 5 | 1,760,000 ₪ | 17,087 | דירה בבית קומות | 7220-86-21 |
| 2017-04-02 | 5 | 131 | 19 | 2,280,000 ₪ | 17,405 | דירה בבית קומות | 7220-86-72 |
| 2017-03-01 | 4 | 105 | 19 | 2,149,000 ₪ | 20,467 | דירה בבית קומות | 7220-86-70 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,467 |
| 2018 | 2 | 17,087 |
| 2019 | 1 | 18,592 |
| 2021 | 1 | 18,660 |
| 2024 | 1 | 28,205 |
| 2025 | 2 | 23,229 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,200,000 ₪ | 23,229 |
| 3.5 | 2 | 2,250,000 ₪ | 21,845 |
| 4 | 2 | 2,149,000 ₪ | 20,467 |
| 5 | 1 | 2,280,000 ₪ | 17,405 |
| 6 | 1 | 2,680,000 ₪ | 15,227 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,660 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,760,000 ₪ ל־2,680,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.47M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בליבנה 4, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.