בבניין ברחוב כצנלסון 2 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,885 ₪, 34.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 46–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 2 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,885 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 3 | 61 | 3 | 1,640,000 ₪ | 26,885 | דירה בבית קומות | 7216-78-6 |
| 2023-07-20 | 3 | 61 | 3 | 1,700,000 ₪ | 27,869 | דירה בבית קומות | 7216-78-5 |
| 2021-06-13 | 3 | 76 | 2 | 1,330,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 7216-78-3 |
| 2020-07-20 | 3 | 61 | 3 | 1,200,000 ₪ | 19,672 | דירה בבית קומות | 7216-78-6 |
| 2019-07-30 | 3 | 46 | 3 | 1,050,000 ₪ | 22,826 | דירה בבית קומות | 7216-78-5 |
| 2019-05-19 | 3 | 46 | 2 | 1,250,000 ₪ | 27,174 | דירה בבית קומות | 7216-78-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 27,174 |
| 2020 | 1 | 19,672 |
| 2021 | 1 | 17,500 |
| 2023 | 1 | 27,869 |
| 2024 | 1 | 26,885 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,330,000 ₪ | 26,885 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,885 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 2, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.