בבניין ברחוב יקותיאל אדם 37 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,206 ₪, 13.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 84–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יקותיאל אדם 37 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,206 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב יקותיאל אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 2,440,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,690,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 17 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 5 | 120 | 3 | 2,959,000 ₪ | 24,658 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 4 | 97 | 3 | 2,430,000 ₪ | 25,052 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 5 | 120 | 3 | 2,974,000 ₪ | 24,783 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 4 | 97 | 3 | 2,445,000 ₪ | 25,206 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 4 | 97 | 3 | 2,505,000 ₪ | 25,825 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 4 | 97 | 3 | 2,490,000 ₪ | 25,670 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 4 | 97 | 3 | 2,460,000 ₪ | 25,361 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 5 | 134 | 3 | 3,356,000 ₪ | 25,045 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-06 | 4 | 97 | 3 | 2,475,000 ₪ | 25,515 | דירה בבית קומות | 7218-109 |
| 2025-05-05 | 5 | 134 | 7 | 3,356,000 ₪ | 25,045 | 7218-109-1 | |
| 2025-05-05 | 4 | 97 | 2 | 2,430,000 ₪ | 25,052 | 7218-109-11 | |
| 2025-05-05 | 5 | 134 | 6 | 3,341,000 ₪ | 24,933 | 7218-109-2 | |
| 2025-05-05 | 5 | 120 | 2 | 2,959,000 ₪ | 24,658 | 7218-109-4 | |
| 2025-05-05 | 4 | 97 | 7 | 2,505,000 ₪ | 25,825 | 7218-109-5 | |
| 2025-05-05 | 4 | 97 | 6 | 2,490,000 ₪ | 25,670 | 7218-109-6 | |
| 2025-05-05 | 4 | 97 | 5 | 2,475,000 ₪ | 25,515 | 7218-109-7 | |
| 2025-05-05 | 4 | 97 | 4 | 2,460,000 ₪ | 25,361 | 7218-109-9 | |
| 2019-11-25 | 3 | 75 | 2 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 7218-109-28 |
| 2018-11-26 | 3.5 | 84 | 4 | 1,250,000 ₪ | 14,881 | דירה בבית קומות | 7218-109-29 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,881 |
| 2025 | 17 | 25,206 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 14,881 |
| 4 | 11 | 2,475,000 ₪ | 25,515 |
| 5 | 6 | 3,341,000 ₪ | 24,933 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,206 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־3,356,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־2,440,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.69M ₪, לפי 17 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין ביקותיאל אדם 37, במחיר חציוני של ₪2,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.