בבניין ברחוב יוסף חיים 4 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,222 ₪, 33.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף חיים 4 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,705,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,222 ₪. זה גבוה ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 4 | 101 | 1 | 2,100,000 ₪ | 20,792 | דירה בבית קומות | 6504-164-1 |
| 2022-10-24 | 3 | 72 | 3 | 1,705,000 ₪ | 23,681 | דירה בבית קומות | 6504-164-12 |
| 2021-11-25 | 3 | 72 | 3 | 1,600,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 6504-164-12 |
| 2018-01-19 | 4 | 101 | 1 | 1,580,000 ₪ | 15,644 | דירה בבית קומות | 6504-164-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,644 |
| 2021 | 1 | 22,222 |
| 2022 | 1 | 23,681 |
| 2024 | 1 | 20,792 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,705,000 ₪ | 23,681 |
| 4 | 2 | 2,100,000 ₪ | 20,792 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף חיים 4, במחיר חציוני של ₪1,705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.