בבניין ברחוב יוסף חיים 1 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,000 ₪, 32% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 39–61 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף חיים 1 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,000 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 3 | 39 | 2 | 762,000 ₪ | 19,538 | דירה בבית קומות | 7217-13-9 |
| 2024-04-18 | 3 | 55 | 1 | 1,800,000 ₪ | 32,727 | דירה בבית קומות | 7217-13-19 |
| 2023-08-08 | 2 | 47 | 1 | 1,510,000 ₪ | 32,128 | דירה בבית קומות | 7217-13-20 |
| 2023-06-04 | 3 | 61 | 2 | 1,720,000 ₪ | 28,197 | דירה בבית קומות | 7217-13-21 |
| 2021-08-11 | 3 | 50 | 2 | 1,100,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 7217-13-22 |
| 2019-03-28 | 2 | 39 | 2 | 650,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7217-13-22 |
| 2017-11-14 | 3 | 60 | 1 | 1,100,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 7217-13-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,333 |
| 2019 | 1 | 16,667 |
| 2021 | 1 | 22,000 |
| 2023 | 2 | 32,128 |
| 2024 | 2 | 32,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,510,000 ₪ | 32,128 |
| 3 | 5 | 1,100,000 ₪ | 22,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף חיים 1, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.