בבניין ברחוב חיים בר לב 16 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,349 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 86–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים בר לב 16 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,349 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים בר לב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 3 | 94 | 1 | 2,160,000 ₪ | 22,979 | דירה בבית קומות | 7220-81-5 |
| 2022-09-20 | 3.5 | 86 | 3 | 2,000,000 ₪ | 23,256 | דירה בבית קומות | 7220-81-12 |
| 2021-06-07 | 4 | 128 | 1 | 2,100,000 ₪ | 16,406 | דירה בבית קומות | 7220-81-3 |
| 2020-01-22 | 3 | 95 | 2 | 1,780,000 ₪ | 18,737 | דירה בבית קומות | 7220-81-8 |
| 2018-08-21 | 4 | 123 | 4 | 1,600,000 ₪ | 13,008 | דירה בבית קומות | 7220-81-14 |
| 2018-08-15 | 3 | 86 | 3 | 1,750,000 ₪ | 20,349 | דירה בבית קומות | 7220-81-12 |
| 2018-01-04 | 4 | 111 | 19 | 2,355,000 ₪ | 21,216 | דירה בבית קומות | 7220-81-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 20,349 |
| 2020 | 1 | 18,737 |
| 2021 | 1 | 16,406 |
| 2022 | 1 | 23,256 |
| 2024 | 1 | 22,979 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,780,000 ₪ | 20,349 |
| 3.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 23,256 |
| 4 | 3 | 2,100,000 ₪ | 16,406 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,349 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,355,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחיים בר לב 16, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.