בבניין ברחוב דגניה 23 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,148 ₪, 9.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 31–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דגניה 23 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,148 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב דגניה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 3 | 97 | 4 | 1,800,000 ₪ | 18,557 | דירה בבית קומות | 7216-87-33 |
| 2022-09-06 | 2 | 31 | 1 | 950,000 ₪ | 30,645 | דירה בבית קומות | 7216-87-19 |
| 2021-10-24 | 3 | 46 | 4 | 1,240,000 ₪ | 26,957 | דירה בבית קומות | 7216-87-36 |
| 2020-06-29 | 1 | 33 | 1 | 825,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7216-87-19 |
| 2019-01-15 | 3 | 97 | 2 | 1,340,000 ₪ | 13,814 | דירה בבית קומות | 7216-87-25 |
| 2018-12-12 | 3 | 61 | 4 | 950,000 ₪ | 15,574 | דירה בבית קומות | 7216-87-17 |
| 2018-08-05 | 3 | 61 | 2 | 1,290,000 ₪ | 21,148 | דירה בבית קומות | 7216-87-7 |
| 2017-08-02 | 3 | 46 | 2 | 1,100,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 7216-87-28 |
| 2017-03-15 | 3 | 50 | 3 | 880,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 7216-87-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 23,913 |
| 2018 | 2 | 21,148 |
| 2019 | 1 | 13,814 |
| 2020 | 1 | 25,000 |
| 2021 | 1 | 26,957 |
| 2022 | 1 | 30,645 |
| 2025 | 1 | 18,557 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 825,000 ₪ | 25,000 |
| 2 | 1 | 950,000 ₪ | 30,645 |
| 3 | 7 | 1,240,000 ₪ | 18,557 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,148 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בדגניה 23, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.