בבניין ברחוב בן גוריון 7 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,438 ₪, 20.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 90–181 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 7 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,438 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 4 | 110 | קרקע | 3,485,000 ₪ | 31,682 | דירה בבית קומות | 7239-31-13 |
| 2023-05-14 | 4 | 102 | 4 | 2,400,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 7239-31-10 |
| 2023-03-19 | 4 | 90 | קרקע | 3,150,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 7239-31-12 |
| 2020-12-17 | 6 | 181 | 7 | 2,750,000 ₪ | 15,193 | דירה בבית קומות | 7239-31-28 |
| 2020-11-10 | 4 | 124 | 1 | 2,120,000 ₪ | 17,097 | דירה בבית קומות | 7239-31-15 |
| 2020-05-26 | 4 | 110 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 7239-31-13 |
| 2019-08-12 | 5 | 128 | קרקע | 2,872,000 ₪ | 22,438 | דירה בבית קומות | 7239-31-21 |
| 2016-12-22 | 4 | 100 | קרקע | 2,130,000 ₪ | 21,300 | דירה בבית קומות | 7239-31-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 21,300 |
| 2019 | 1 | 22,438 |
| 2020 | 3 | 17,097 |
| 2023 | 2 | 35,000 |
| 2025 | 1 | 31,682 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,400,000 ₪ | 23,529 |
| 5 | 1 | 2,872,000 ₪ | 22,438 |
| 6 | 1 | 2,750,000 ₪ | 15,193 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,438 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,120,000 ₪ ל־3,485,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 7, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.