בבניין ברחוב אשכנזי 12 באור יהודה תועדו 77 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,714 ₪ ו־5.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–175 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשכנזי 12 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 77 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,946,860 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,714 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,930,000 ₪ (טווח 2,640,000 ₪–3,220,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 77 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 77 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5 | 120 | 3,270,000 ₪ | 27,250 | דירה בבית קומות | 6693-27-42 | |
| 2026-07-08 | 4 | 108 | 3,220,000 ₪ | 29,815 | דירה בבית קומות | 6693-27-63 | |
| 2026-06-29 | 5 | 119 | 3,060,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 6693-27-51 | |
| 2026-06-04 | 5 | 118 | 3,142,800 ₪ | 26,634 | דירה בבית קומות | 6693-27-60 | |
| 2026-04-30 | 6 | 134 | 3,955,000 ₪ | 29,515 | דירה בבית קומות | 6693-27-44 | |
| 2026-03-13 | 4 | 102 | 2,861,000 ₪ | 28,049 | דירה בבית קומות | 6693-27-27 | |
| 2026-01-19 | 3 | 75 | 2,312,710 ₪ | 30,836 | דירה בבית קומות | 6693-27-15 | |
| 2025-12-31 | 5 | 143 | 4,407,410 ₪ | 30,821 | דירה בבית קומות | 6693-27-70 | |
| 2025-12-31 | 3 | 75 | 2,338,950 ₪ | 31,186 | דירה בבית קומות | 6693-27-21 | |
| 2025-12-30 | 4 | 102 | 2,873,000 ₪ | 28,167 | דירה בבית קומות | 6693-27-21 | |
| 2025-11-18 | 5 | 118 | 3,150,000 ₪ | 26,695 | דירה בבית קומות | 6693-27-24 | |
| 2025-09-29 | 5 | 124 | 3,550,000 ₪ | 28,629 | דירה בבית קומות | 6693-27-56 | |
| 2025-09-11 | 6 | 175 | 6,500,000 ₪ | 37,143 | דירה בבית קומות | 6693-27-76 | |
| 2025-07-13 | 4 | 103 | 3,065,000 ₪ | 29,757 | דירה בבית קומות | 6693-27-53 | |
| 2025-06-30 | 5 | 119 | 3,145,000 ₪ | 26,429 | דירה בבית קומות | 6693-27-17 | |
| 2025-06-29 | 4 | 103 | 2,907,000 ₪ | 28,223 | דירה בבית קומות | 6693-27-16 | |
| 2025-05-14 | 5 | 137 | 3,320,000 ₪ | 24,234 | דירה בבית קומות | 6693-27-21 | |
| 2025-05-11 | 3 | 76 | 2,160,750 ₪ | 28,431 | דירה בבית קומות | 6693-27-13 | |
| 2025-04-29 | 4 | 121 | 3,120,000 ₪ | 25,785 | דירה בבית קומות | 6693-27-51 | |
| 2025-04-03 | 5 | 122 | 3,400,000 ₪ | 27,869 | דירה בבית קומות | 6693-27-48 | |
| 2025-03-26 | 5 | 119 | 3,100,000 ₪ | 26,050 | דירה בבית קומות | 6693-27-65 | |
| 2025-03-25 | 3 | 77 | 2,211,000 ₪ | 28,714 | דירה בבית קומות | 6693-27-37 | |
| 2025-03-24 | 3 | 77 | 2,160,750 ₪ | 28,062 | דירה בבית קומות | 6693-27-21 | |
| 2025-02-20 | 4 | 102 | 3,000,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 6693-27-59 | |
| 2025-02-06 | 4 | 102 | 2,866,000 ₪ | 28,098 | דירה בבית קומות | 6693-27-48 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 49 | 24,573 |
| 2025 | 21 | 28,223 |
| 2026 | 7 | 28,049 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 28 | 2,163,420 ₪ | 24,181 |
| 4 | 17 | 2,907,000 ₪ | 26,596 |
| 5 | 29 | 3,149,000 ₪ | 26,462 |
| 6 | 3 | 3,955,000 ₪ | 29,515 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 77 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,764,500 ₪ ל־6,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,930,000 ₪, בטווח 2.64M ₪–3.22M ₪, לפי 77 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
77 עסקאות נרשמו בבניין באשכנזי 12, במחיר חציוני של ₪2,946,860. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.