בבניין ברחוב ארלוזורוב 15 באור יהודה תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,500 ₪ ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארלוזורוב 15 באור יהודה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,500 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 2,320,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 4 | 116 | 2,270,000 ₪ | 19,569 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2024-08-28 | 4 | 115 | 2,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2024-08-05 | 4 | 116 | 2,290,000 ₪ | 19,741 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2024-05-21 | 4 | 77 | 2,200,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2022-04-28 | 4 | 115 | 1,990,000 ₪ | 17,304 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2021-05-12 | 5 | 120 | 2,340,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2021-05-02 | 4 | 114 | 1,790,000 ₪ | 15,702 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2020-11-24 | 4 | 117 | 1,700,000 ₪ | 14,530 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2020-09-14 | 3 | 84 | 1,540,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2020-03-12 | 4 | 95 | 1,580,000 ₪ | 16,632 | דירה בבית קומות | 6685-182 | |
| 2016-12-11 | 4 | 77 | 1,615,000 ₪ | 20,974 | דירה בבית קומות | 6685-182 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,974 |
| 2020 | 3 | 16,632 |
| 2021 | 2 | 19,500 |
| 2022 | 1 | 17,304 |
| 2024 | 3 | 20,000 |
| 2025 | 1 | 19,569 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,540,000 ₪ | 18,333 |
| 4 | 9 | 1,990,000 ₪ | 19,569 |
| 5 | 1 | 2,340,000 ₪ | 19,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,540,000 ₪ ל־2,340,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־2,320,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.57M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בארלוזורוב 15, במחיר חציוני של ₪1,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.