בבניין ברחוב ארבל 8 באור יהודה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,727 ₪ ו־14.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 76–211 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארבל 8 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,727 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 7 | 211 | 9 | 4,900,000 ₪ | 23,223 | דירה בבית קומות | 6231-219-7 |
| 2026-03-26 | 4 | 114 | 11 | 2,800,000 ₪ | 24,561 | דירה בבית קומות | 6231-219-6 |
| 2025-03-09 | 3 | 101 | 1 | 2,300,000 ₪ | 22,772 | דירה בבית קומות | 6231-219-3 |
| 2025-02-19 | 3 | 110 | 4 | 2,280,000 ₪ | 20,727 | דירה בבית קומות | 6231-219-2 |
| 2019-11-10 | 3 | 76 | 1 | 1,059,000 ₪ | 13,934 | דירה בבית קומות | 6231-219-1 |
| 2019-10-29 | 4 | 110 | 1,778,000 ₪ | 16,164 | דירה בבית קומות | 6231-219-9 | |
| 2018-11-19 | 4 | 112 | 11 | 2,089,000 ₪ | 18,652 | דירה בבית קומות | 6231-219-10 |
| 2018-11-18 | 7 | 173 | 9 | 3,155,000 ₪ | 18,237 | דירה בבית קומות | 6231-219-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,652 |
| 2019 | 2 | 16,164 |
| 2025 | 2 | 22,772 |
| 2026 | 2 | 24,561 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,280,000 ₪ | 20,727 |
| 4 | 3 | 2,089,000 ₪ | 18,652 |
| 7 | 2 | 4,900,000 ₪ | 23,223 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,727 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,059,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.91M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בארבל 8, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.