בבניין ברחוב אלעזר דוד 10 באור יהודה (שכונת ההסתדרות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,133 ₪, 15% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלעזר דוד 10 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,510,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,133 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אלעזר דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-30 | 3 | 67 | קרקע | 400,000 ₪ | 5,970 | דירה בבית קומות | 7217-17-10 |
| 2021-05-26 | 3 | 54 | 1 | 1,342,000 ₪ | 24,852 | דירה בבית קומות | 7217-17-7 |
| 2021-04-30 | 4 | 61 | 1 | 1,525,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7217-17-8 |
| 2020-06-02 | 4 | 77 | 1,540,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7217-17-4 | |
| 2018-09-06 | 4 | 75 | 1 | 1,510,000 ₪ | 20,133 | דירה בבית קומות | 7217-17-3 |
| 2017-02-06 | 4 | 75 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 7217-17-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,333 |
| 2018 | 1 | 20,133 |
| 2020 | 1 | 20,000 |
| 2021 | 2 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,342,000 ₪ | 24,852 |
| 4 | 4 | 1,525,000 ₪ | 20,133 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,133 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,342,000 ₪ ל־1,540,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באלעזר דוד 10, במחיר חציוני של ₪1,510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.