בבניין ברחוב אליהו סעדון 108 באור יהודה (שכונת שפרינצק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,670 ₪, 39.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליהו סעדון 108 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,670 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב אליהו סעדון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-13 | 3 | 76 | 2 | 890,000 ₪ | 11,711 | דירה בבית קומות | 7215-11-4 |
| 2023-05-25 | 4 | 76 | 1 | 1,870,000 ₪ | 24,605 | דירה בבית קומות | 7215-11-14 |
| 2021-03-19 | 4 | 76 | 2 | 1,450,000 ₪ | 19,079 | דירה בבית קומות | 7215-11-9 |
| 2020-02-28 | 3 | 97 | 2 | 1,520,000 ₪ | 15,670 | דירה בבית קומות | 7215-11-16 |
| 2018-04-04 | 3 | 97 | 3 | 1,335,000 ₪ | 13,763 | דירה בבית קומות | 7215-11-6 |
| 2018-01-14 | 3 | 97 | 1 | 645,000 ₪ | 6,649 | דירה בבית קומות | 7215-11-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 13,763 |
| 2020 | 1 | 15,670 |
| 2021 | 1 | 19,079 |
| 2023 | 2 | 24,605 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,335,000 ₪ | 13,763 |
| 4 | 2 | 1,870,000 ₪ | 24,605 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,670 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באליהו סעדון 108, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.