בבניין ברחוב איריס 5 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,033 ₪, 1552.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 85–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איריס 5 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,644,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,033 ₪. זה גבוה ב־1553% מהמחיר למ״ר ברחוב איריס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,700,000 ₪ (טווח 2,430,000 ₪–2,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2023-11-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-19 | 5 | 120 | 9 | 1,928,500 ₪ | 16,071 | 7218-38-1 | |
| 2023-11-19 | 5 | 120 | 10 | 2,644,000 ₪ | 22,033 | 7218-38-2 | |
| 2023-11-19 | 5 | 120 | 8 | 2,704,753 ₪ | 22,540 | 7218-38-4 | |
| 2023-11-19 | 5 | 120 | 7 | 2,719,753 ₪ | 22,665 | 7218-38-5 | |
| 2018-09-12 | 3.5 | 98 | 3 | 1,480,000 ₪ | 15,102 | דירה בבית קומות | 7218-38-8 |
| 2016-12-26 | 3 | 85 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 7218-38-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,765 |
| 2018 | 1 | 15,102 |
| 2023 | 4 | 22,540 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,765 |
| 3.5 | 1 | 1,480,000 ₪ | 15,102 |
| 5 | 4 | 2,704,753 ₪ | 22,540 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,033 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,719,753 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,700,000 ₪, בטווח 2.43M ₪–2.98M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באיריס 5, במחיר חציוני של ₪2,644,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.