בבניין ברחוב קרן היסוד 1 באופקים (שכונת הארזים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,636 ₪, 43.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־55.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 30–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 1 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,636 ₪. זה גבוה ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־37 מ״ר: 740,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 2 | 37 | 2 | 700,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 39555-28-9 |
| 2024-04-15 | 2 | 30 | 2 | 600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 39555-28-27 |
| 2024-03-10 | 2 | 54 | 2 | 670,000 ₪ | 12,407 | דירה בבית קומות | 39555-28-28 |
| 2024-03-05 | 2 | 37 | 2 | 750,000 ₪ | 20,270 | דירה בבית קומות | 39555-28-4 |
| 2023-08-06 | 2 | 55 | 3 | 750,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 39555-28-30 |
| 2019-07-08 | 2 | 55 | 2 | 350,000 ₪ | 6,364 | דירה בבית קומות | 39555-28-4 |
| 2017-08-14 | 2 | 38 | 2 | 400,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 39555-28-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,526 |
| 2019 | 1 | 6,364 |
| 2023 | 1 | 13,636 |
| 2024 | 3 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 18,919 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 670,000 ₪ | 13,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־37 מ״ר) מוערכת בכ־740,000 ₪, בטווח 640K ₪–810K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 1, במחיר חציוני של ₪670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.