בבניין ברחוב כצנלסון 5 באופקים (שכונת הארזים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,191 ₪, 5.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 45–67 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 5 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,191 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 3 | 65 | 2 | 837,000 ₪ | 12,877 | דירה בבית קומות | 39555-9-9 |
| 2023-07-05 | 3 | 45 | 1 | 730,000 ₪ | 16,222 | דירה בבית קומות | 39555-9-1 |
| 2019-12-06 | 3 | 67 | 1 | 450,000 ₪ | 6,716 | דירה בבית קומות | 39555-9-8 |
| 2019-09-20 | 3 | 67 | 2 | 530,000 ₪ | 7,910 | דירה בבית קומות | 39555-9-4 |
| 2019-06-14 | 2.5 | 55 | 3 | 440,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 39555-9-5 |
| 2018-10-31 | 3 | 59 | 3 | 482,000 ₪ | 8,169 | דירה בבית קומות | 39555-9-11 |
| 2018-08-02 | 3 | 47 | 1 | 526,000 ₪ | 11,191 | דירה בבית קומות | 39555-9-1 |
| 2017-06-21 | 3 | 45 | 2 | 530,000 ₪ | 11,778 | דירה בבית קומות | 39555-9-4 |
| 2016-12-21 | 3 | 45 | 2 | 549,000 ₪ | 12,200 | דירה בבית קומות | 39555-9-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,200 |
| 2017 | 1 | 11,778 |
| 2018 | 2 | 11,191 |
| 2019 | 3 | 7,910 |
| 2023 | 1 | 16,222 |
| 2026 | 1 | 12,877 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 440,000 ₪ | 8,000 |
| 3 | 8 | 530,000 ₪ | 11,778 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,191 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 440,000 ₪ ל־837,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 5, במחיר חציוני של ₪530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.