בבניין ברחוב הרב עוזיאל 18 באופקים (שכונת יעקב מסיקה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,714 ₪, 234.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־306.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 28–35 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב עוזיאל 18 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,714 ₪. זה גבוה ב־235% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב עוזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־30 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 3 | 35 | 1 | 1,250,000 ₪ | 35,714 | דירת גן | 39557-72-1 |
| 2025-09-25 | 2 | 28 | 1 | 1,280,000 ₪ | 45,714 | דירה בבית קומות | 39557-72-2 |
| 2023-11-05 | 2 | 30 | 1 | 1,040,000 ₪ | 34,667 | קוטג' דו משפחתי | 39557-72-1 |
| 2022-12-12 | 3 | 30 | 1 | 560,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 39557-72-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 18,667 |
| 2023 | 1 | 34,667 |
| 2025 | 2 | 45,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,280,000 ₪ | 45,714 |
| 3 | 2 | 1,250,000 ₪ | 35,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 560,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־30 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.22M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב עוזיאל 18, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.