בבניין ברחוב הגורן 31 באופקים (שכונת מישור הגפן) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,857 ₪, 27.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 70–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגורן 31 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,857 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הגורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 3 | 74 | 2 | 650,000 ₪ | 8,784 | דירה בבית קומות | 39570-185-5 |
| 2019-03-12 | 3 | 70 | קרקע | 550,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 39570-185-1 |
| 2017-11-24 | 3 | 70 | קרקע | 480,000 ₪ | 6,857 | דירה בבית קומות | 39570-185-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,857 |
| 2019 | 1 | 7,857 |
| 2026 | 1 | 8,784 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 550,000 ₪ | 7,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 480,000 ₪ ל־650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהגורן 31, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.