בבניין ברחוב האורן 11 באופקים (שכונת מישור הגפן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,118 ₪, 3.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 79–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורן 11 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,118 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב האורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 4 | 85 | 2 | 860,000 ₪ | 10,118 | דירה בבית קומות | 39570-253-5 |
| 2025-01-19 | 3 | 80 | קרקע | 1,020,000 ₪ | 12,750 | דירת גג | 39570-253-1 |
| 2024-08-14 | 3 | 79 | 1 | 850,000 ₪ | 10,759 | דירה בבית קומות | 39570-253-4 |
| 2024-06-18 | 3 | 80 | קרקע | 1,040,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 39570-253-2 |
| 2022-09-29 | 4 | 90 | 2 | 820,000 ₪ | 9,111 | דירה בבית קומות | 39570-253-5 |
| 2021-06-29 | 3 | 79 | 1 | 750,000 ₪ | 9,494 | דירה בבית קומות | 39570-253-4 |
| 2019-02-13 | 4 | 100 | 1 | 690,000 ₪ | 6,900 | דירה בבית קומות | 39570-253-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,900 |
| 2021 | 1 | 9,494 |
| 2022 | 1 | 9,111 |
| 2024 | 2 | 13,000 |
| 2025 | 2 | 12,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,020,000 ₪ | 12,750 |
| 4 | 3 | 820,000 ₪ | 9,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,118 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהאורן 11, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.