בבניין ברחוב אלישע 51 באופקים (שכונת שפירא) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,462 ₪, 2.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־61.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלישע 51 באופקים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,462 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אלישע.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 2,100,000 ₪ (טווח 1,890,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5 | 120 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 16,667 | קוטג' דו משפחתי | 39633-109-7 |
| 2025-02-26 | 5 | 132 | קרקע | 1,897,000 ₪ | 14,371 | דירה בבית קומות | 39633-109-1 |
| 2025-02-26 | 5 | 126 | 1 | 1,995,000 ₪ | 15,833 | קוטג' דו משפחתי | 39633-109-3 |
| 2024-06-18 | 3 | 60 | 1 | 1,150,000 ₪ | 19,167 | קוטג' דו משפחתי | 39633-117-2 |
| 2021-04-20 | 5 | 130 | 1 | 1,340,000 ₪ | 10,308 | דירה בבית קומות | 39633-109-9 |
| 2021-02-23 | 5 | 130 | קרקע | 1,315,000 ₪ | 10,115 | דירה בבית קומות | 39633-109-7 |
| 2020-11-24 | 5 | 130 | 1 | 1,340,000 ₪ | 10,308 | דירה בבית קומות | 39633-109-5 |
| 2020-07-31 | 5 | 130 | קרקע | 1,360,000 ₪ | 10,462 | קוטג' דו משפחתי | 39633-109-4 |
| 2020-02-06 | 5 | 130 | 1 | 1,330,000 ₪ | 10,231 | קוטג' דו משפחתי | 39633-109-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 10,308 |
| 2021 | 2 | 10,308 |
| 2024 | 1 | 19,167 |
| 2025 | 2 | 15,833 |
| 2026 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,150,000 ₪ | 19,167 |
| 5 | 8 | 1,360,000 ₪ | 10,462 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,462 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־61.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־2,100,000 ₪, בטווח 1.89M ₪–2.31M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באלישע 51, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.