בבניין ברחוב העצמאות 1 בנס ציונה (שכונת מרכז מזרחי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,913 ₪, 10.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 1 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,913 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-22 | 4 | 114 | 4 | 2,750,000 ₪ | 24,123 | דירה בבית קומות | 3637-848-7 |
| 2022-04-05 | 4 | 99 | 4 | 2,600,000 ₪ | 26,263 | דירה בבית קומות | 3637-848-9 |
| 2021-07-25 | 5 | 135 | 1 | 2,550,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 3637-848-5 |
| 2018-08-21 | 5 | 115 | 2,750,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 3637-848-4 | |
| 2018-01-08 | 4 | 122 | 2 | 2,350,000 ₪ | 19,262 | דירה בבית קומות | 3637-848-3 |
| 2017-07-04 | 5 | 125 | 2 | 2,425,000 ₪ | 19,400 | דירה בבית קומות | 3637-848-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,400 |
| 2018 | 2 | 23,913 |
| 2021 | 1 | 18,889 |
| 2022 | 1 | 26,263 |
| 2023 | 1 | 24,123 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,600,000 ₪ | 24,123 |
| 5 | 3 | 2,550,000 ₪ | 19,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,913 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,350,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 1, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.