בבניין ברחוב הנפת הדגל 8 בנס ציונה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,521 ₪, 10.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1 חדרים, בשטח 41–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנפת הדגל 8 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 835,070 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,521 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הנפת הדגל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 1 חדרים, כ־44 מ״ר: 770,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 1 | 46 | 7 | 705,592 ₪ | 15,339 | 3851-223-6 | |
| 2024-08-21 | 1 | 73 | 7 | 1,111,243 ₪ | 15,223 | 3851-223-7 | |
| 2024-08-21 | 1 | 41 | 1 | 1,580,003 ₪ | 38,537 | 3851-223-8 | |
| 2024-08-13 | 1 | 44 | 5 | 835,070 ₪ | 18,979 | 3851-223-5 | |
| 2024-07-06 | 1 | 41 | 718,380 ₪ | 17,521 | 3851-223-4 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 835,070 ₪ | 17,521 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,521 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 705,592 ₪ ל־1,580,003 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (1 חדרים, כ־44 מ״ר) מוערכת בכ־770,000 ₪, בטווח 670K ₪–850K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנפת הדגל 8, במחיר חציוני של ₪835,070. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.