בבניין ברחוב ברקת 4 בנס ציונה (שכונת וילה דורי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,635 ₪, 11% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–208 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברקת 4 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,635 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ברקת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-17 | 5 | 149 | 1,058,500 ₪ | 7,104 | דירה בבית קומות | 3851-128-5 | |
| 2019-03-17 | 5 | 142 | 2,927,000 ₪ | 20,613 | דירה בבית קומות | 3851-128-5 | |
| 2018-12-12 | 5 | 149 | 3,000,000 ₪ | 20,134 | דירה בבית קומות | 3851-128-10 | |
| 2018-10-18 | 6 | 208 | 4,500,000 ₪ | 21,635 | דירת גג | 3851-128-17 | |
| 2017-07-18 | 3 | 75 | 1,929,000 ₪ | 25,720 | דירה בבית קומות | 3851-128-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,720 |
| 2018 | 2 | 21,635 |
| 2019 | 1 | 20,613 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,929,000 ₪ | 25,720 |
| 5 | 2 | 3,000,000 ₪ | 20,613 |
| 6 | 1 | 4,500,000 ₪ | 21,635 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,635 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,929,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בברקת 4, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.