בבניין ברחוב צבר 17 בנשר (שכונת תל חנן) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,392 ₪, 2% מתחת לחציון הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–97 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 4 | 96 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 12572-9-4 |
| 2025-07-09 | 4 | 97 | ראשונה | 1,193,800 ₪ | 12,307 | דירה בבית קומות | 12572-9-20 |
| 2025-03-30 | 4 | 95 | שניה | 1,230,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 12572-9-22 |
| 2024-03-05 | 3 | 77 | שלישית | 970,000 ₪ | 12,597 | דירה בבית קומות | 12572-9-23 |
| 2022-07-28 | 4 | 79 | שלישית | 900,000 ₪ | 11,392 | דירה בבית קומות | 12572-9-16 |
| 2022-05-31 | 4 | 86 | שלישית | 1,325,000 ₪ | 15,407 | דירה בבית קומות | 12572-9-8 |
| 2022-01-26 | 3 | 80 | שלישית | 690,000 ₪ | 8,625 | דירה בבית קומות | 12572-9-16 |
| 2021-07-27 | 3 | 75 | קרקע | 740,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 12572-9-2 |
| 2020-03-23 | 4 | 71 | קרקע | 825,000 ₪ | 11,620 | דירה בבית קומות | 12572-9-10 |
| 2019-04-07 | 4 | 97 | ראשונה | 733,200 ₪ | 7,559 | דירה בבית קומות | 12572-9-4 |
| 2018-02-25 | 3.5 | 75 | שלישית | 655,000 ₪ | 8,733 | דירה בבית קומות | 12572-9-8 |
| 2016-09-20 | 3 | 79 | שלישית | 700,000 ₪ | 8,861 | דירה בבית קומות | 12572-9-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,861 |
| 2018 | 1 | 8,733 |
| 2019 | 1 | 7,559 |
| 2020 | 1 | 11,620 |
| 2021 | 1 | 9,867 |
| 2022 | 3 | 11,392 |
| 2024 | 1 | 12,597 |
| 2025 | 3 | 12,307 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 740,000 ₪ | 9,867 |
| 3.5 | 1 | 655,000 ₪ | 8,733 |
| 4 | 7 | 1,000,000 ₪ | 11,620 |
נמצאו 104 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קרן היסוד 1 | 2025-07-30 | 3 | 57 | רביעית | 1,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12573-13-37 |
| דבורה 8 | 2025-07-20 | 4 | 99 | שניה | 1,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12573-5-11 |
| השלום 9 | 2025-07-16 | 4 | 71 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11235-376-44 |
| ברק 3 | 2025-07-14 | 3 | 58 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11232-72-8 |
| ששת הימים 6 | 2025-07-10 | 2 | 27 | חמישית | 735,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11235-216-64 |
| צבר 17 | 2025-07-09 | 4 | 97 | ראשונה | 1,193,800 ₪ | דירה בבית קומות | 12572-9-20 |
| קרן היסוד 32 | 2025-06-19 | 3 | 74 | שלישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12573-12-12 |
| הרב מרדכי בר מוחא 3 | 2025-06-04 | 2 | 43 | ראשונה | 855,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11233-111-8 |
| ששת הימים 10 | 2025-05-27 | 3 | 56 | שניה | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11235-214-2 |
| יעל 30 | 2025-05-13 | 3 | 80 | שניה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10174-52-8 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,392 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 655,000 ₪ ל־1,325,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בצבר 17, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צבר · כל עסקאות הנדל״ן בנשר
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.