בבניין ברחוב המייסדים 4 בנשר (שכונת גבעת נשר) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,711 ₪, 22.9% מעל חציון הרחוב ו־2.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 38–43 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־27.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-16 | 2 | 43 | ראשונה | 520,000 ₪ | 12,093 | דירה בבית קומות | 11230-51-4 |
| 2016-11-10 | 2 | 38 | ראשונה | 635,000 ₪ | 16,711 | דירה בבית קומות | 11230-51-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,711 |
| 2019 | 1 | 12,093 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 635,000 ₪ | 16,711 |
נמצאו 91 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יפה נוף 38 | 2025-12-15 | 3 | 61 | חמישית | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11231-548-23 |
| הרקפות 6 | 2025-12-03 | 3 | 80 | קרקע | 1,633,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11231-341-2 |
| הטרשים 7 | 2025-11-13 | 4 | 90 | ראשונה | 265,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11231-655-2 |
| הקוממיות 8 | 2025-11-11 | 4 | 100 | שניה | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11230-54-1 |
| השלום 70 | 2025-11-02 | 3 | 54 | שניה | 1,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11230-43-33 |
| המגינים 7 | 2025-10-30 | 4 | 107 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11230-47-3 |
| המייסדים 6 | 2025-10-22 | 6 | 206 | 2,800,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 11230-52-2 | |
| האילנות 6 | 2025-10-22 | 0 | 80 | 2,500,000 ₪ | קרקע למגורים | 11231-108-1 | |
| אורח חיים 14 | 2025-10-20 | 4 | 78 | קרקע | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11231-198-1 |
| קיבוץ גלויות 12 | 2025-09-30 | 4 | 121 | קרקע | 1,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11231-150-1 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,711 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־635,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־27.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בהמייסדים 4, במחיר חציוני של ₪635,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המייסדים · כל עסקאות הנדל״ן בנשר
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.