בבניין ברחוב רח' 7249 1 בנצרת תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,912 ₪ ו־20.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 162–283 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 7249 1 בנצרת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 59% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,912 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־183 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 5 | 183 | 4 | 2,600,000 ₪ | 14,208 | 16579-1-78 | |
| 2025-09-10 | 6 | 185 | 1 | 2,600,000 ₪ | 14,054 | דירה בבית קומות | 16579-1-76 |
| 2024-05-28 | 5 | 183 | 4 | 2,600,000 ₪ | 14,208 | דירה בבית קומות | 16579-1-83 |
| 2024-04-18 | 6 | 283 | 1 | 3,000,000 ₪ | 10,601 | דירה בבית קומות | 16579-1-84 |
| 2024-03-25 | 5 | 162 | 1 | 2,450,000 ₪ | 15,123 | דירה בבית קומות | 16579-1-86 |
| 2024-03-18 | 5 | 208 | 1 | 2,700,000 ₪ | 12,981 | דירה בבית קומות | 16579-1-87 |
| 2024-03-01 | 5 | 181 | 1 | 2,600,000 ₪ | 14,365 | דירה בבית קומות | 16579-1-89 |
| 2023-05-13 | 5 | 183 | 4 | 2,450,000 ₪ | 13,388 | דירה בבית קומות | 16579-1-90 |
| 2022-11-25 | 5 | 180 | 1 | 2,450,000 ₪ | 13,611 | דירה בבית קומות | 16579-1-91 |
| 2022-10-14 | 5 | 163 | 1 | 2,450,000 ₪ | 15,031 | דירה בבית קומות | 16579-1-92 |
| 2022-10-10 | 5 | 181 | 1 | 2,350,000 ₪ | 12,983 | דירה בבית קומות | 16579-1-93 |
| 2022-09-16 | 6 | 239 | 1 | 2,500,000 ₪ | 10,460 | דירה בבית קומות | 16579-1-95 |
| 2022-08-22 | 5 | 201 | 1 | 2,500,000 ₪ | 12,438 | דירה בבית קומות | 16579-1-96 |
| 2022-08-08 | 5 | 182 | 1 | 2,350,000 ₪ | 12,912 | דירה בבית קומות | 16579-1-97 |
| 2021-12-09 | 6 | 204 | 1 | 2,300,000 ₪ | 11,275 | דירה בבית קומות | 16579-1-56 |
| 2021-10-11 | 5 | 164 | 4 | 2,300,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 16579-1-52 |
| 2021-10-10 | 5 | 183 | 4 | 2,300,000 ₪ | 12,568 | 16579-1-51 | |
| 2021-09-27 | 5 | 164 | 1 | 2,300,000 ₪ | 14,024 | דופלקס | 16579-1-50 |
| 2021-01-23 | 5 | 205 | 1 | 1,965,000 ₪ | 9,585 | דירה בבית קומות | 16579-1-101 |
| 2021-01-22 | 5 | 205 | 1 | 2,300,000 ₪ | 11,220 | דירה | 16579-1-45 |
| 2021-01-15 | 5 | 204 | 1 | 1,965,000 ₪ | 9,632 | דירה בבית קומות | 16579-1-103 |
| 2021-01-14 | 5 | 204 | 1 | 2,300,000 ₪ | 11,275 | דירה | 16579-1-43 |
| 2021-01-11 | 5 | 163 | 1 | 2,300,000 ₪ | 14,110 | דירה | 16579-1-42 |
| 2020-11-19 | 5 | 212 | 1 | 2,600,000 ₪ | 12,264 | דירה בבית קומות | 16579-1-106 |
| 2019-06-20 | 5 | 164 | 1 | 1,965,000 ₪ | 11,982 | דירה בבית קומות | 16579-1-118 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,111 |
| 2019 | 4 | 11,982 |
| 2020 | 1 | 12,264 |
| 2021 | 9 | 11,275 |
| 2022 | 6 | 12,983 |
| 2023 | 1 | 13,388 |
| 2024 | 5 | 14,208 |
| 2025 | 1 | 14,054 |
| 2026 | 1 | 14,208 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 22 | 2,350,000 ₪ | 13,388 |
| 6 | 7 | 2,300,000 ₪ | 10,601 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,912 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,965,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־183 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–2.86M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 7249 1, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.