בבניין ברחוב רח' 7214 14 בנצרת תועדו 74 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,843 ₪, 19.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–362 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 7214 14 בנצרת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,085,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,843 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב רח' 7214.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,470,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,620,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 74 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 3 | 110 | 4 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 17827-88-51 |
| 2024-12-23 | 4 | 110 | 2 | 1,290,000 ₪ | 11,727 | דירה בבית קומות | 17827-88-49 |
| 2024-08-10 | 4 | 125 | 5 | 1,500,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 17827-88-48 |
| 2024-05-16 | 4 | 120 | 4 | 1,580,000 ₪ | 13,167 | דירה בבית קומות | 17827-88-47 |
| 2023-06-24 | 4 | 100 | 2 | 1,080,000 ₪ | 10,800 | דירה בבית קומות | 17827-88-45 |
| 2023-05-22 | 4 | 110 | 1 | 1,000,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 17827-88-44 |
| 2023-01-26 | 5 | 149 | 7 | 2,100,000 ₪ | 14,094 | דירה בבית קומות | 17827-88-43 |
| 2021-12-28 | 4 | 111 | 1 | 1,600,000 ₪ | 14,414 | דירה בבית קומות | 17827-88-54 |
| 2021-12-27 | 5 | 167 | 3 | 1,350,000 ₪ | 8,084 | דירה בבית קומות | 17827-88-42 |
| 2020-06-30 | 4 | 122 | 1 | 692,000 ₪ | 5,672 | דירה בבית קומות | 17827-88-57 |
| 2020-06-23 | 4 | 122 | 2 | 897,000 ₪ | 7,352 | דירה בבית קומות | 17827-88-58 |
| 2020-05-16 | 4 | 125 | 5 | 1,200,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 17827-88-59 |
| 2020-05-14 | 4 | 122 | 6 | 1,090,000 ₪ | 8,934 | דירה בבית קומות | 17827-88-40 |
| 2020-05-14 | 5 | 153 | 6 | 1,290,000 ₪ | 8,431 | דירה בבית קומות | 17827-88-41 |
| 2020-05-10 | 5 | 154 | 1 | 1,005,000 ₪ | 6,526 | דירה בבית קומות | 17827-88-39 |
| 2020-03-16 | 4 | 122 | 1,030,000 ₪ | 8,443 | דירה בבית קומות | 17827-88-60 | |
| 2020-02-11 | 4 | 124 | 1 | 1,100,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 17827-88-38 |
| 2020-02-09 | 4 | 122 | 2 | 1,055,000 ₪ | 8,648 | דירה בבית קומות | 17827-88-61 |
| 2020-01-09 | 4 | 120 | 5 | 1,055,000 ₪ | 8,792 | דירה בבית קומות | 17827-88-62 |
| 2020-01-09 | 4 | 122 | 5 | 1,075,000 ₪ | 8,811 | דירה בבית קומות | 17827-88-62 |
| 2020-01-05 | 5 | 186 | 1,370,000 ₪ | 7,366 | דירה בבית קומות | 17827-88-64 | |
| 2020-01-05 | 4 | 122 | 5 | 1,100,000 ₪ | 9,016 | דירה בבית קומות | 17827-88-34 |
| 2019-12-05 | 4 | 120 | 4 | 914,000 ₪ | 7,617 | דירה בבית קומות | 17827-88-66 |
| 2019-12-05 | 4 | 122 | 4 | 940,000 ₪ | 7,705 | דירה בבית קומות | 17827-88-66 |
| 2019-12-05 | 4 | 122 | 6 | 1,100,000 ₪ | 9,016 | דירה בבית קומות | 17827-88-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,090 |
| 2018 | 25 | 8,442 |
| 2019 | 25 | 8,843 |
| 2020 | 13 | 8,648 |
| 2021 | 2 | 14,414 |
| 2023 | 3 | 10,800 |
| 2024 | 3 | 12,000 |
| 2026 | 1 | 12,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,350,000 ₪ | 12,273 |
| 4 | 46 | 1,040,000 ₪ | 8,893 |
| 5 | 27 | 1,275,000 ₪ | 8,344 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 74 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,843 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 692,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,470,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.62M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
74 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 7214 14, במחיר חציוני של ₪1,085,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.