בבניין ברחוב רח' 6115 32 בנצרת תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,028 ₪, 8.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–137 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 6115 32 בנצרת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,028 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב רח' 6115.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 4 | 137 | 8 | 1,600,000 ₪ | 11,679 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2025-07-15 | 5 | 110 | 4 | 1,240,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2024-12-20 | 5 | 125 | 3 | 1,070,000 ₪ | 8,560 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2024-12-13 | 4 | 110 | 9 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2022-12-17 | 3 | 81 | 7 | 750,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2022-08-08 | 4 | 95 | 7 | 950,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2022-03-23 | 5 | 107 | קרקע | 1,180,000 ₪ | 11,028 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2022-02-21 | 4 | 86 | 6 | 950,000 ₪ | 11,047 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2021-09-25 | 5 | 125 | 9 | 1,020,000 ₪ | 8,160 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
| 2020-05-22 | 3 | 93 | 6 | 900,000 ₪ | 9,677 | דירה בבית קומות | 16533-50 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,677 |
| 2021 | 1 | 8,160 |
| 2022 | 4 | 11,028 |
| 2024 | 2 | 14,545 |
| 2025 | 2 | 11,679 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 900,000 ₪ | 9,677 |
| 4 | 4 | 1,600,000 ₪ | 11,679 |
| 5 | 4 | 1,180,000 ₪ | 11,028 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,028 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.61M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 6115 32, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.