בבניין ברחוב רח' 5072 1 בנצרת תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,857 ₪, 37.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–408 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רח' 5072 1 בנצרת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,857 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב רח' 5072.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 670,000 ₪ (טווח 490,000 ₪–740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 4 | 117 | 6 | 800,000 ₪ | 6,838 | דירה בבית קומות | 16561-6 |
| 2025-10-01 | 3 | 74 | 5 | 650,000 ₪ | 8,784 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2025-08-10 | 3 | 62 | 5 | 500,000 ₪ | 8,065 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2024-08-27 | 3 | 62 | 2 | 550,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2024-08-24 | 4 | 119 | 3 | 620,000 ₪ | 5,210 | דירה בבית קומות | 16561-6 |
| 2024-05-25 | 3 | 74 | 4 | 670,000 ₪ | 9,054 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2024-05-16 | 3 | 74 | 1 | 750,000 ₪ | 10,135 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2024-04-30 | 4 | 117 | 5 | 1,220,000 ₪ | 10,427 | דירה בבית קומות | 16561-6 |
| 2023-11-18 | 3 | 62 | 3 | 580,000 ₪ | 9,355 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2023-11-04 | 3 | 75 | 5 | 450,000 ₪ | 6,000 | דירת גג | 16532-83 |
| 2023-06-02 | 3 | 74 | 5 | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2022-10-25 | 4 | 95 | 3 | 800,000 ₪ | 8,421 | דירה בבית קומות | 16561-6 |
| 2022-04-04 | 0 | 391 | 1,439,000 ₪ | 3,680 | מגורים | 16561-6 | |
| 2022-03-25 | 3 | 70 | 2 | 480,000 ₪ | 6,857 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2021-12-16 | 3 | 74 | 5 | 350,000 ₪ | 4,730 | דירה בבית קומות | 16532-83 |
| 2021-10-13 | 0 | 408 | 1,439,000 ₪ | 3,527 | מגורים | 16561-6 | |
| 2020-06-03 | 3 | 100 | 4 | 650,000 ₪ | 6,500 | דירה בבית קומות | 16561-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 6,500 |
| 2021 | 2 | 4,730 |
| 2022 | 3 | 6,857 |
| 2023 | 3 | 6,000 |
| 2024 | 5 | 9,054 |
| 2025 | 3 | 8,065 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 550,000 ₪ | 8,065 |
| 4 | 4 | 800,000 ₪ | 8,421 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,439,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־670,000 ₪, בטווח 490K ₪–740K ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 5072 1, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.