בבניין ברחוב ציפורי 3 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,417 ₪, 28.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 42–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ציפורי 3 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,417 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב ציפורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־48 מ״ר: 610,000 ₪ (טווח 550,000 ₪–670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 3 | 48 | קרקע | 610,000 ₪ | 12,708 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2025-03-18 | 3 | 48 | 1 | 500,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2024-05-13 | 3 | 42 | קרקע | 525,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2024-02-06 | 3 | 42 | קרקע | 600,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2022-05-19 | 3 | 52 | 2 | 400,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2021-12-11 | 3 | 42 | 2 | 525,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2020-09-08 | 3 | 55 | 1 | 350,000 ₪ | 6,364 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2020-09-04 | 3 | 52 | קרקע | 410,000 ₪ | 7,885 | דירה בבית קומות | 17734-24 |
| 2019-06-30 | 3 | 42 | 2 | 405,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 17734-24-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,643 |
| 2020 | 2 | 7,885 |
| 2021 | 1 | 12,500 |
| 2022 | 1 | 7,692 |
| 2024 | 2 | 14,286 |
| 2025 | 2 | 12,708 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 500,000 ₪ | 10,417 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־610,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־610,000 ₪, בטווח 550K ₪–670K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בציפורי 3, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.