בבניין ברחוב סיגלית 8 בנוף הגליל (שכונת הר יונה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,579 ₪, 2.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 131–190 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיגלית 8 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,579 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב סיגלית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־150 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 5 | 150 | 5 | 2,400,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 17753-15-6 |
| 2024-07-12 | 4 | 131 | 3 | 2,500,000 ₪ | 19,084 | דירה בבית קומות | 17753-15-3 |
| 2024-01-18 | 6 | 190 | 3 | 2,200,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 17753-15-4 |
| 2021-07-28 | 6 | 190 | 3 | 1,550,000 ₪ | 8,158 | דירה בבית קומות | 17753-15-4 |
| 2020-10-12 | 6 | 175 | קרקע | 1,630,000 ₪ | 9,314 | דירה בבית קומות | 17753-15-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,314 |
| 2021 | 1 | 8,158 |
| 2024 | 3 | 16,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,500,000 ₪ | 19,084 |
| 5 | 1 | 2,400,000 ₪ | 16,000 |
| 6 | 3 | 1,630,000 ₪ | 9,314 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־150 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסיגלית 8, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.