בבניין ברחוב נרקיסים 4 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,492 ₪, 11.9% מעל חציון הרחוב ו־16.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–132 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־11.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 5 | 132 | קרקע | 1,385,000 ₪ | 10,492 | דירה בבית קומות | 17736-3-14 |
| 2022-08-27 | 3 | 92 | שניה | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 17736-3-5 |
| 2022-01-27 | 3 | 70 | שניה | 450,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 17736-3-18 |
| 2020-09-14 | 3 | 121 | ראשונה | 600,000 ₪ | 4,959 | דירה בבית קומות | 17736-3-15 |
| 2019-02-13 | 3 | 120 | שניה | 850,000 ₪ | 7,083 | דירה בבית קומות | 17736-3-17 |
| 2018-01-30 | 4 | 129 | ראשונה | 950,000 ₪ | 7,364 | דירה בבית קומות | 17736-3-10 |
| 2017-03-05 | 3 | 62 | שניה | 700,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 17736-3-17 |
| 2016-11-24 | 5 | 126 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 17736-3-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,905 |
| 2017 | 1 | 11,290 |
| 2018 | 1 | 7,364 |
| 2019 | 1 | 7,083 |
| 2020 | 1 | 4,959 |
| 2022 | 2 | 10,870 |
| 2023 | 1 | 10,492 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 700,000 ₪ | 7,083 |
| 4 | 1 | 950,000 ₪ | 7,364 |
| 5 | 2 | 1,500,000 ₪ | 11,905 |
נמצאו 205 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חרמון 15 | 2026-06-14 | 3 | 75 | שישית | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17738-67 |
| מנחם אריאב 42 | 2026-05-13 | 2 | 46 | שניה | 600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17735-16 |
| הצבר 8 | 2026-04-22 | 3 | 60 | שלישית | 670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17733-34 |
| מנחם אריאב 56 | 2026-04-16 | 3 | 50 | שניה | 730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17732-67 |
| גולן 9 | 2026-03-30 | 2 | 46 | שלישית | 575,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17731-21 |
| גולן 15 | 2026-02-26 | 3 | 65 | שניה | 765,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| חרמון 25 | 2026-02-16 | 3 | 70 | קרקע | 940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17734-35 |
| הצבר 8 | 2026-02-13 | 3 | 55 | שלישית | 680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17733-34 |
| מנחם אריאב 47 | 2026-02-11 | 3 | 46 | שניה | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17735-5 |
| הגיא 9 | 2026-02-09 | 3 | 106 | ראשונה | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17731-14 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,492 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־11.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנרקיסים 4, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נרקיסים · כל עסקאות הנדל״ן בנוף הגליל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.