בבניין ברחוב נרקיסים 4 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,492 ₪, 26.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נרקיסים 4 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,492 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב נרקיסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 5 | 132 | קרקע | 1,385,000 ₪ | 10,492 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
| 2022-08-27 | 3 | 92 | 2 | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
| 2022-01-27 | 3 | 70 | 2 | 450,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
| 2020-09-14 | 3 | 121 | 1 | 600,000 ₪ | 4,959 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
| 2019-02-13 | 3 | 120 | 2 | 850,000 ₪ | 7,083 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
| 2018-01-30 | 4 | 129 | 1 | 950,000 ₪ | 7,364 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
| 2017-03-05 | 3 | 62 | 2 | 700,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
| 2016-11-24 | 5 | 126 | 1 | 1,500,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 17736-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,905 |
| 2017 | 1 | 11,290 |
| 2018 | 1 | 7,364 |
| 2019 | 1 | 7,083 |
| 2020 | 1 | 4,959 |
| 2022 | 2 | 10,870 |
| 2023 | 1 | 10,492 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 700,000 ₪ | 7,083 |
| 4 | 1 | 950,000 ₪ | 7,364 |
| 5 | 2 | 1,500,000 ₪ | 11,905 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,492 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנרקיסים 4, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.